Дом, 150 м², 2 эт.

Описание Объект №1970

✅ Продам стильный двухэтажный дом 140 кв.м в стиле хайтек на участке 4 сотки в СНТ "Подорожник", расположенный на центральной улице.
В доме свободный потенциал для расширения: возможность для реализации ваших самых смелых планов!
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в окружении живописных пейзажей Фиолента, между Т-образным перекрестком и 5 км, с удобным подъездом с двух сторон (с 5-го км и с Фиолентовского шоссе), к участку ведет асфальтированная дорога,
Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..
В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61.
В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.
Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто
До главной городской развязки "5 км" (торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.
До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.
Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто.
К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги
Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)
Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.
В массиве уже много новых и красивых домов
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя
- ленточный фундамент высотой 1м, - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,
- межэтажное перекрытие - ГОСТовские плиты перекрытия,
- заполнение пoлистирoлбетoном, который не тpeбует дополнительнoго внeшнегo утeпления, не гоpит, пуcтoты пoдxoдят для любыx кoммуникаций или служат тeплой неcъёмной oпалубкой для KOЛОHH.
- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед
- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм
- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.
Высота потолка 3.20м.
В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.),
Перед домом оборудована терраса.
Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.
Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.
✅ ПЛАНИРОВКА
1 этаж - кухня-гостиная с выходом (30м2) на веранду (8м2), котельная (6м2), совмещенная ванная комната (4м2), гардеробная (3м2) и просторный коридор (16м2)
2 этаж - жилая комната (9м2), жилая комната (35,5м2) с выходом на балкон (8м2) и возможностью разделения на две комнаты, ванная (4м2) и коридор (6м2)
✅ КОММУНИКАЦИИ (без перебоев и отключений) в наличии и подведены к дому
Своя скважина: независимость от центрального водоснабжения.
Электричество 15 кВт 3 фазы : гарантирует комфорт и удобство.
Канализация - септик на 7.5 кубов
✅ УЧАСТОК:
Участок ровный, огражден забором с кирпичными колоннами, ворота рольставни «DооrНаn». , ,
Ваш уютный уголок в живописном Фиоленте!!!!!
✅ Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.