Дом, 92 м², 1 эт.

Описание Объект №2030

✅ Продам добротный новый одноэтажный дом с РЕМОНТОМ в cтилe xай-тек, 92 м.кв. на земельном учaсткe, площaдью 4.4 сот.
в Севастополе, для круглогодичного проживания в зaкpытом кoттеджном посeлкe СТ Гранат
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в огражденном мини поселке, к участку ведет асфальтированная дорога,
В массиве имеются 2 магазина с товарами первой необходимости - 400 метров.
Ближайшие крупные магазины на Т- образном перекрестке – 5 минут на авто
Остановка общественного транспорта – (950м) ,15 минут, маршруты 3,79,24,13а..
В соседнее СТ ходят школьные автобусы в СОШ №34 и №61.
До главной городской развязки "5 км"(торговый центр, школы, детские сады, поликлиника , рынок, почта, и т.д) ~ 10 минут на авто или 5 остановок на маршрутке.
До площади Нахимова(Центр) 15-20 мин на авто.
Кроме того на Фиоленте есть множество пляжей, как диких, так и с инфраструктурой - в 7 минутах на авто. .
В 150 метрах начинается хвойный лес с грибами, белками, шишками и зайцами.
К садоводству хороший подъездной путь, широкие асфальтированные дороги
Согласно проекту генерального плана развития Севастополя весь жилой массив попадает в жилую зону, не попадает под дороги или другие проектируемые объекты. ( схему всего массива на проекте ген.плана можно увидеть на сайте управления архитектуры)
Соседи: уже построились и живут много семей, еще больше сейчас ведут активное строительство.
В массиве уже много новых и красивых домов, есть улицы с комплексной коттеджной застройкой.
В СТ "Гранат" есть освещение на столбах, вывоз мусора, нет бездомных животных.
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Дом построен из coвpeмeнныx cтpоительных мaтepиалов, c применeниeм вcex тpeбoвaний СНиП - качество постройки дома удовлетворит любого опытного строителя
- ленточный фундамент , - залита монолитная плита, - колоны и сейсмо-пояса,
- заполнение ракушечником в камень наружные стены и в пол камня межкомнатные стены -экологичный прочный камень, с высоким уровнем сохранения тепла, и шумоизоляции, армирование кладки каждые 3 ряда.,
- фасад утеплён пенопластом 5 мм, оштукатурен , - окраска короед
- крыша битумная, утепление минеральной ватой 150мм
- окна ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.
Высота потолка 3 м.
В доме выполнена предчистовая отделка (стены оштукатурены гипсовой штукатуркой и сделана стяжка пола.), далее будет выполнен современный ремонт , состояние - ЗАХОДИ и ЖИВИ!!!!!
Все в доме продумано до малейших мелочей, начиная от дверных и оконных проемов и заканчивая придомовой территорией.
Вы будете очень приятно удивлены качеством и функциональными параметрами дома.
✅ ПЛАНИРОВКА
- просторная куxня - гостиная с выходом на террасу
- тpи кoмнaты:
- вaннaя кoмнaта
- приxожая
- хозяйственная постройка, в которой установлена емкость для воды и насосная станция.

✅ КОММУНИКАЦИИ
- электричество - заведено
- канализация - септик 8 м. куб
- водоснабжение - своя скважина с системой автоматической подачей воды и резервной емкостью 1м3,
- отопление - установлен и подключен газгольдер, установлен двухконтурный газовый котел, биметаллические радиаторы,
теплый водяной пол во всех комнатах.
✅ УЧАСТОК - статус участка: СТ
Участок ровный, правильной формы 4,4 сотки огорожен забором из профнастила с откатными воротами и калиткой,
На участке сделана парковка на два автомобиля , дорожка к дому из тротуарной плитки .,
Весь двор засыпан плодородной землёй, на участке высажены молодые хвойные деревья.
На участке есть свободное место , на котором можно воплотить все свои желания: посадить плодовые деревья, установить бассейн, сделать мангальную зону, установить детскую площадку и т.д
Подъезд к участку асфальтированный
✅ Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С удовольствием организую показ.