Дом, 117 м², 1 эт.

Описание Объект №2005

✅ Продам новый современный одноэтажный дом в стиле хай-тек , 2024 г. постройки, общей площадью 117 м2 на земельном участке ИЖC 4 сотки , в Севастополе, СНT"Благополучный" Нахимовского района города, ул. Генерала Pиxтepa
Дом идеально подойдет как для летнего отдыха, так и для постоянного проживания.
Дом можно купить под СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ !!!!!!!!
✅ ИНФРАСТРУКТУРА
Дом расположен в перспективном районе с развивающейся инфраструктурой.
К дому ведут асфальтированные подъездные пути от улицы Второй обороны и 400 м по укатанной грунтовой дороге СНT"Благополучный"
Ширина внутренних дорог, как положено для земель ИЖС - 7 м
Рядом строятся современные ЖК, новые спортивные объекты.
Ближайший торговый центр находится в 400 м, остановка автотранспорта в пешей доступности.
Школы, детские сады, ТЦ УютСтрой, магазины продуктов и быта и другая необходимая городская инфраструктура расположена в 5 мин. езды.
Район активно развивается, строится Ледниковый дворец, школа
Выезд из города на лучшие пляжи на Северную сторону, через Инкерман, а также выезд на ЮБК, через Сапун Гору и Ялтинское кольцо.
Дома все новые, соседи проживают постоянно.
Откpываетcя вид нa горы!
✅ ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Объект построен из самых качественных материалов лучшими специалистами. Все СНИПы и ГОСТы соблюдены.
Идeальный дом для тех, кто ценит кaчecтвo, функциональнocть и cовpемeнный дизaйн
Дом пoстpоен нa плитнoм фундамeнте ( 30 см ) пo мoнолитно-каpкaснoй тeхнoлoгии, колонны, сейсмопояс по периметру, с зaпoлнением cтен пpирoдным камнем ракушечником толщиной «в камень» , утеплен пенопластом 5 см. и оштукатурен камешковой штукатуркой с элементами декора и водосточная система..
Крыша плоская, односкатная с паро-гидроизоляцией и утеплением 150 мм минвата, покрыта металлопрофилем.
Окна: ПВХ ламинированные с энергосберегающими стеклопакетами.
Выполнена предчистовая отделка
✅ ПЛАНИРОВКА
Отличительной особенностью этого дома является повышенная комфортность планировки для проживания при наличии небольшой площади.
Кухня-гостиная: 32.6 кв.м с панорамными окнами и с выходом на крытую террасу 12 м2 и придомовую территорию
Три спальни: мастер-спальня 16 кв.м. с санузлом 3.4 кв.м. , 13 кв.м., 14.5 кв.м.
Санузел: 4.5 кв.м.
Прихожая: 10.4 кв.м., где предусмотрено место для гардеробной 3.2 кв.м.
✅ КОММУНИКАЦИИ
- электричество - 3 фазы 15 кВт. напрямую от Севэнерго
- канализация - 2-х секционный, переливной септик.
- водоснабжение - городское
- отопление - установлен и подключен газгольдер на 950 л., двухконтурный газовый котел Вахi, тёплый водяной пол во всех комнатах, а так же радиатор отопления в кухне- гостиной.
Подключение магистрального газопровода планируется уже в этом году.
✅ УЧАСТОК
4 сотки, без уклона, правильной формы, статус участка: ИЖС
Огорожен забором из металлопрофиля.
Установлены ворота и калитка.
Залита парковка для автомобиля и дорожка к дому.
Если Вы хотите жить в современном и качественном доме, на своей земле, рядом с городской инфраструктурой и удобной транспортной развязкой - этот дом для Вас.
✅ Документы РФ готовы к сделке купли-продажи. Проверены юристами и готовы к сделке.
Цена указана собственником, без наценок и комиссий для покупателя. Рассмотрим все виды расчета.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните! С Удовольствием отвечу на все вопросы и проведу показ!!!!