Дом, 114 м², 2 эт.

Описание Объект №1292

Продам жилой двухэтажный просторный дом 154 м2 в черте города, в районе Молочной балки, в СТ Ветеран
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Дом расположен в районе с отличной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой,
- До остановки общественного транспорта 5 мин. пешком.
-Удобное расположение позволяет быстро добраться в любую точку города и к основным объектам инфраструктуры: школы, детские сады,
торговые центры ( гипермаркет “Уютстрой”, ТЦ “Муссон”, рынок Соловьи и т.д.,) медицинские учреждения и т.д.
- В пешей доступности в скором времени отстроятся школа и детский сад.
- Улица, где находится дом оканчивается тупиком, что обеспечивает отсутствие проезда машин и соответственно чистый воздух и тишина под окнами.
- От заезда с улицы Шабалина до дома 300м.
- Уличное освещение
ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
Соблюдены все строительные нормы (СНиП РФ).
-2 этажный дом + мансардный этаж, 2014 года постройки
- Ленточный фундамент
- Дом построен с учетом всех сейсмонорм.
- Фасад утеплен мин. ватой и планируется отделка дагестанским камнем
- Наполнение ракушка полный камень, что обеспечит комфортное проживание как жарким летом, так и холодной зимой.
- Предчистовая отделка под обои.
- По всему дому сделана разводка электрики и сантехники, продумана каждая розетка.
- Весь дом грамотно оборудован системой вентиляции(все вентканалы спрятаны в стенах).
- Кровля - асбестоцементная, утеплена мин. ватой 200 мм
- Металлические входные двери
- В кухне установлен действующий камин из обожженного глиняного кирпича, но не отделан
- В каждой комнате, где подразумевается установка кондиционера, место под кондиционер полностью подготовлено.
- Высота потолка 2.8 м
- Имеются фото и видеоматериалы всех этапов строительства.
ПЛАНИРОВКА ДОМА:
1 этаж:
- кухня-гостиная 16.7 м2
- комната с отдельным входом 10.4 м2
- прихожая 11.5 м2,
- сан-узел 6 м2
2 этаж:
- 3 изолированные комнаты 18.2 м2 ; 11.3 м2 ; 5.8 м2 , из одной комнаты выход на балкон
- сан-узел 3.8 м2
- холл 14.6 м2
Мансардный этаж 40 м2 - позволяет воплотить в жизнь любые предпочтения: будь то спортивная зона, мини библиотека, студия или мастерская.
КОММУНИКАЦИИ
- Электричество - 15 квт; - 3 фазы
- Канализация - центральная
- Водоснабжение - городское
- Отопление и горячее водоснабжение - автономное от газового котла: на первом этаже - теплый пол, на втором - биметаллические радиаторы.
В доме тепло, можно заезжать и жить!
- Газоснабжение - подключено и заведено к газотранспортной магистрали
УЧАСТОК: - 3,4 сотки
- Участок по всему периметру огорожен забором из металлопрофиля с воротами и калиткой
- Парковочное место забетонировано и оборудована полноценная профессиональная смотровая яма, если вы автолюбитель
- На участке огромная беседка из брашированного (термически обработанного) дерева с мягкими окнами, в ней проведены свет, вода, канализация.
По Вашему желанию можете использовать ее, как зону барбекю , так и летнюю террасу с бильярдным столом.
- На участке высажены молодые фруктовые деревья, овощные и ягодные культуры, декоративные растения - малина, яблоня, груша, смородина, гранат, инжир, хурма, слива, персик, абрикос, фундук.
Дом зарегистрирован, прописка без проблем.
Подходит для всех видов расчета
Документы проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Звоните!!!!!!! С удовольствием организую показ в удобное для Вас время!!!!!!!!!!!!!!!!!